上海裝修公司的裝修質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)

上海裝修公司的裝修質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)

前一段時(shí)間有一楊先生來(lái)電征詢，他把他與上海裝修公司裝修的事情都說(shuō)了一遍，當(dāng)時(shí)做筆錄，大致是這樣的情況：

2014年3月，楊先生與某裝修公司簽定《房子裝修合同》約好，裝修公司為楊先生裝修房子，裝修期至2014年7月底，工程總造價(jià)為15.54萬(wàn)元。合同簽定后，裝修公司開(kāi)始對(duì)房子進(jìn)行裝修，但至2014年7月底，裝修公司并沒(méi)有踐約竣工。

所以，楊先生和裝修公司又簽定《房子裝修彌補(bǔ)合同》約好，裝修公司確保在20014年11月20日之前竣工，裝修總價(jià)款為15.2萬(wàn)元。彌補(bǔ)合同簽定后，裝修公司如期在2014年11月20日竣工。但楊先生在檢驗(yàn)房子時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量存在問(wèn)題，所以，楊先生托付某報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)組織對(duì)房子裝修報(bào)價(jià)進(jìn)行判定，判定報(bào)價(jià)為12萬(wàn)元。

楊先生征詢：現(xiàn)其能否向法院申述懇求承認(rèn)彌補(bǔ)合同中有關(guān)房子裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)的約好條款無(wú)效，需求裝修公司返還多余有些的裝修款。

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本案觸及房子裝修合同糾紛問(wèn)題。本律師以為，楊先生不能以房子裝修費(fèi)用的評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)與約好報(bào)價(jià)不一致為由，需求承認(rèn)彌補(bǔ)合同中有關(guān)房子裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)的約好條款無(wú)效。理由如下：

1.本案楊先生與裝修公司之間構(gòu)成房子裝修合同法律關(guān)系。在合同實(shí)行過(guò)程中，因裝修公司未能如期竣工，影響了合同的正常實(shí)行。為此，兩邊經(jīng)過(guò)洽談簽定彌補(bǔ)合同，從頭約好了工程的總價(jià)款和工期，依據(jù)《合同法》第八條和第七十七條的規(guī)則，此彌補(bǔ)合同應(yīng)視為對(duì)原合同的改變與彌補(bǔ)，合法有用，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)實(shí)行。

2.至于房子裝修的判定報(bào)價(jià)與合同約好報(bào)價(jià)不一致的問(wèn)題，依據(jù)《合同法》第六十一條的規(guī)則，合同價(jià)款應(yīng)按照以下次序斷定：買賣兩邊的約好；沒(méi)有約好的，兩邊洽談處理；洽談不成的，依照買賣常規(guī)。本案中，楊先生與裝修公司清晰約好房子裝修總價(jià)款為15.2萬(wàn)元，兩邊應(yīng)以此約好為準(zhǔn)付出裝修總價(jià)款。且房子裝修的判定報(bào)價(jià)系楊先生單獨(dú)托付判定組織判定的定論，裝修公司有權(quán)提出異議。

綜上，楊先生懇求承認(rèn)彌補(bǔ)合同中有關(guān)房子裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)的約好條款無(wú)效，沒(méi)有法律依據(jù)，不能得到法院的支撐。

那么，楊先生就房子裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，怎么保護(hù)自身的合法權(quán)益呢？

裝修公司對(duì)房子的裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，其行動(dòng)已構(gòu)成違約。依據(jù)《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不實(shí)行合同責(zé)任或許實(shí)行合同責(zé)任不符合約好的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)持續(xù)實(shí)行、采納補(bǔ)救措施或許賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)則，楊先生有權(quán)需求裝修公司對(duì)裝修進(jìn)行修正，并賠償損失。